Verhuren/Verkopen
VERHUREN.
Een eigendom verhuren is geen vanzelfsprekendheid. Daarom wordt best niet over één nacht ijs gegaan en is de keuze om met Sterre.Immo samen te werken een goede beslissing!
Als verhuurder wilt u immers een goede huurder vinden en liefst zo rap mogelijk om een mooi rendement te hebben.
Huurwaarde bepaling.
Door de jarenlange ervaring, getoetst aan vele vergelijkingspunten is Sterre.Immo goed geplaatst om een marktconforme huurprijs te bepalen, uiteraard in samenspraak met u als verhuurder. Een correcte huurprijs staat garant voor een snelle verhuur met een maximale huuropbrengst!
Doelgerichte en efficiënte publiciteitsvoering.
Uw eigendom is te zien op de meest belangrijke vastgoedportaalsites van België en tevens op de eigen website Sterre.Immo. Verschijnt in vooraanstaande kranten en/of weekbladen. Een "te huur" bord aan het pand zelf is direct en levert goede resultaten op maar er kan evengoed op discrete wijze gewerkt worden zonder publibord. Verder wordt uw eigendom voorzien van een aantrekkelijke tekst en verzorgde foto's die in de etalage van het kantoor worden geëtaleerd.
Regeling plaatsbezoeken.
De plaatsbezoeken met alle kandidaat-huurders worden altijd vergezeld door Sterre.Immo. In samenspraak met de uittredende huurder kan dit ingepland worden, ook na kantooruren of op zon- en feestdagen zijn bezoeken mogelijk.
Screening kandidaten naar credibiliteit en solvabiliteit.
Niet alle kandidaat-huurders hebben goede geloofsbrieven en zijn even betrouwbaar! Alle kandidaat-huurders worden door Sterre.Immo voorafgaandelijk doorgelicht ter controle van hun solvabiliteit en credibiliteit vooraleer de huurovereenkomst ondertekend wordt. Andermaal, uiteraard na u goedkeuring.
Opmaken huurovereenkomst.
Sterre.Immo staat garant voor de opmaak van een waterdicht huurcontract, dit volgens de wettelijke bepalingen en aangevuld met beschermende maatregelen voor u als eigenaar-verhuurder. Zo u wilt, kan u ook beroep doen op een verhuurders risicoverzekering.
De huurovereenkomsten kunnen nadien door Sterre.Immo ook geregistreerd worden.
EPC.
Zonder EPC (EnergiePrestatieCertificaat) is eender welke vorm van publiceren bij wet verboden. Hebt u nog een EPC, des te beter. Indien u er geen hebt kan Sterre.Immo u een energiedeskundige aanbevelen en garanderen we zo een snel verloop van het dossier.
De plaatsbeschrijving.
Een plaatsbeschrijving is bij wet verplicht en maakt deel uit van de huurovereenkomst. Om geschillen beter te kunnen aanpakken laat Sterre.Immo dit uitvoeren door een onafhankelijk expert. De kosten hieraan verbonden zijn niet opgenomen in het ereloon van de verhuring, deze worden afzonderlijk gedragen door de beide belanghebbende partijen.
Controle regeling geblokkeerde huurwaarborg, automatische betalingsopdracht en brandverzekering.
Sterre.Immo zorgt ervoor dat bij de sleuteloverdracht aan de huurder ondermeer volgende zaken door de huurder dienen in orde gebracht te worden: eerste maand huur aangevuld met eventuele syndickosten, de getekende plaatsbeschrijving, de gevestigde huurwaarborg, de onderschreven brandverzekering, enz...
Jaarlijkse indexering.
Sterre.Immo adviseert in de meeste gevallen om een jaarlijkse index aanpassing op de huurprijs toe te passen.
Schenk uw vertrouwen aan Sterre.Immo om uw eigendom te verkopen.
Ziehier enkele troeven:
- Vastgoedmakelaar sinds 1991, met jarenlange ervaring, grondige kennis van het vastgoed en de regio.
- Waardebepaling van uw eigendom volgens 5 methodes, waardoor de beste en maximale prijs voor uw eigendom gevormd wordt.
- Een snelle en volledige dossiersamenstelling waaronder documenten, vergunningen, attesten, etc.
- Doelgerichte publiciteit, wekelijks in kranten, weekbladen en vastgoedmagazines, voorstelling van uw eigendom op drukbezochte en beste vastgoed-websites van België, Professionele mooie fotoreportage en verzorgde teksten.
- Gebruiksvriendelijke eigen website www.Sterre.Immo.
- Kantoor op drukke ligging met twee etalage.
- Uitgebreid en actueel klantenbestand.
- Periodieke rapportering naar de eigenaar.
- Een persoonlijke rondleiding met kandidaat-kopers.
- Verdere opvolging en doorverwijzing naar hypotheekverstrekker.
- Nauwe samenwerking met uw notaris.
- Degelijk en juridisch sluitende verkoopovereenkomst
- Kosteloze ongevallenverzekering
- 7 dagen op 7 bereikbaar
- Maar bovenal de menselijke warmte,
want samen met uw eigendom zijn jullie de Sterre!